建筑業(yè)首季經(jīng)濟(jì)指標(biāo)升降互現(xiàn)
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4月13日上午，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行了新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)介紹了我國(guó)2012年第一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。
“今年以來(lái)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行緩中趨穩(wěn)，繼續(xù)保持適度較快的增長(zhǎng)速度?！笔?lái)運(yùn)表示。
據(jù)初步測(cè)算，今年第一季度，基礎(chǔ)設(shè)施投資6719億元，同比下降2.1%；施工項(xiàng)目計(jì)劃總投資383758億元，同比增長(zhǎng)14.2%；新開(kāi)工項(xiàng)目計(jì)劃總投資36341億元，同比增長(zhǎng)23.0%；新開(kāi)工項(xiàng)目61778個(gè)，同比增加8516個(gè)；全國(guó)建筑企業(yè)房屋建筑施工面積52億平方米，同比增長(zhǎng)21.6%；房屋新開(kāi)工面積39946萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.3%；建筑和裝潢材料類(lèi)商品零售總額352億元，同比增長(zhǎng)25.7%。
同比下降2.1%
基礎(chǔ)設(shè)施投資高位趨緩
盛來(lái)運(yùn)介紹，今年第一季度，固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）47865億元，同比增長(zhǎng)20.9%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)18.2%），增速同比回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，基礎(chǔ)設(shè)施（不包括電力、熱力、燃?xì)狻⑺纳a(chǎn)和供應(yīng)）投資6719億元，同比下降2.1%。
另外，記者從新聞發(fā)布會(huì)上了解到，今年第一季度，施工項(xiàng)目計(jì)劃總投資383758億元，同比增長(zhǎng)14.2%；新開(kāi)工項(xiàng)目計(jì)劃總投資36341億元，同比增長(zhǎng)23.0%；新開(kāi)工項(xiàng)目61778個(gè)，同比增加8516個(gè)。全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值18831億元，同比增長(zhǎng)18.1%；全國(guó)建筑企業(yè)房屋建筑施工面積52億平方米，同比增長(zhǎng)21.6%。
從數(shù)據(jù)可以看出，在基礎(chǔ)設(shè)施投資同比減少的同時(shí)，施工項(xiàng)目、新開(kāi)工項(xiàng)目、建筑企業(yè)房屋建筑施工面積同比都有所增加。
“這主要得益于今年是全國(guó)‘十二五’規(guī)劃實(shí)施的第2年，一些重大項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)，保障性住房建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，民間資本的活躍度比較高，投資有可能保持較快的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)?！笔?lái)運(yùn)分析道。
據(jù)記者了解，除了全國(guó)“十二五”規(guī)劃所起的作用外，建筑業(yè)多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)向好還得益于中央投資的影響。中央今年將2/3以上的中央預(yù)算內(nèi)投資用于民生領(lǐng)域，擬安排690億元用于支持廉租住房建設(shè)，加快棚戶(hù)區(qū)改造；擬安排1406億元用于推進(jìn)農(nóng)村水、電、路、氣等民生工程建設(shè)。顯然，大手筆的中央投資將持續(xù)帶動(dòng)社會(huì)投資，建筑業(yè)也將迎來(lái)良好的發(fā)展機(jī)遇。
同比回落10.6個(gè)百分點(diǎn)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)放緩
為了避免房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生更多泡沫，我國(guó)加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度。從目前的情況來(lái)看，房地產(chǎn)調(diào)控政策的實(shí)施效果已經(jīng)顯現(xiàn)了。
“今年第一季度，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10927億元，同比增長(zhǎng)23.5%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)20.7%），增速同比回落10.6個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開(kāi)工面積39946萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.3%，增速同比回落23.1個(gè)百分點(diǎn)；全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積15239萬(wàn)平方米，同比下降13.6%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額8672億元，同比下降14.6%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積7859萬(wàn)平方米，同比下降3.9%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源20847億元，同比增長(zhǎng)8.2%，增速同比回落10.4個(gè)百分點(diǎn)?！笔?lái)運(yùn)介紹說(shuō)。
盛來(lái)運(yùn)說(shuō)，從今年1月份、2月份發(fā)布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，目前的房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)穩(wěn)中趨降的態(tài)勢(shì)。當(dāng)然，控制房?jī)r(jià)會(huì)影響有關(guān)投資，甚至?xí)绊懪c住房相關(guān)的消費(fèi)，進(jìn)而對(duì)短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生一定影響。但從中長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)調(diào)控與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)并不矛盾，因?yàn)閲?guó)家出臺(tái)調(diào)控政策的目的就是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，保持經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長(zhǎng)。
不難看出，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)持續(xù)調(diào)控，已經(jīng)告別高速增長(zhǎng)的“暴利時(shí)代”。房地產(chǎn)企業(yè)目前繼續(xù)加大投資力度的意愿普遍不強(qiáng)。
同比增長(zhǎng)25.7%
建筑和裝潢材料類(lèi)商品
零售總額不減反增
盛來(lái)運(yùn)介紹，今年第一季度，我國(guó)市場(chǎng)銷(xiāo)售額平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。其中，建筑和裝潢材料類(lèi)商品零售總額352億元，同比增長(zhǎng)25.7%。與基礎(chǔ)設(shè)施投資和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額減少的趨勢(shì)相比，建筑和裝潢材料類(lèi)商品銷(xiāo)售總額不減反增。
據(jù)記者了解，去年，我國(guó)建筑和裝潢材料類(lèi)商品零售總額1400億元，同比增長(zhǎng)30.1％，高于社會(huì)消費(fèi)品零售總額平均增速13個(gè)百分點(diǎn)。
“在嚴(yán)格的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控下，建筑和裝潢材料類(lèi)商品零售總額依然保持了較快的增長(zhǎng)速度，這主要得益于近幾年來(lái)在全國(guó)開(kāi)展的大規(guī)模保障性住房建設(shè)?！笔?lái)運(yùn)分析道。
據(jù)記者了解，“十二五”期間，全國(guó)規(guī)劃建設(shè)保障性住房和棚戶(hù)區(qū)改造住房3600萬(wàn)套，去年已開(kāi)工1000多萬(wàn)套，2012年計(jì)劃開(kāi)工700萬(wàn)套以上，這無(wú)疑會(huì)帶動(dòng)建筑和裝潢材料類(lèi)商品零售額持續(xù)增長(zhǎng)。